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驗房師幫房主鑒定房屋質量 新興職業嶄露頭角

發布時間: 2017-04-23 20:27   914 次瀏覽
   提起“驗房師”,很多人會略感陌生,但是購買了毛坯房或進行裝修的業主,卻希望能夠有專業人士為其驗收把關。作為新興職業,幫助業主檢測與鑒定房屋質量的房屋查驗咨詢師(俗稱“驗房師”)在本市嶄露頭角,為越來越多的業主吃上“定心丸”。  
??3日,記者隨驗房師走進河西區友誼南路一戶正在裝修中的業主家進行節點驗收。在驗房師王全勝的工具箱里,碼放著游標卡尺、測距儀、驗電器、內外直角檢測尺等數十種工具。只見王全勝徘徊在各個房間內,時而觀察時而測量。在衛生間里,王全勝拿起一個細桿錘子狀的工具,在墻面的瓷磚上逐一敲擊,“這是空鼓錘,敲在瓷磚上如果聽到‘咚咚’的聲音,就是瓷磚與墻體粘貼結合的不夠牢固,日后可能會出現開裂、脫落的隱患。如果是驗毛坯房,空鼓錘主要用來檢驗墻體的空鼓面積是否在驗收規范允許的范圍內。”王全勝一邊檢驗一邊說。隨后,衛生間水電同槽可能造成漏電隱患,水管無線夾固定日后或有松動隱患等被一一排查后,王全勝對整個房屋的墻面平整度進行檢測。王全勝左手按住一根2米長的靠尺,以水平狀將其緊貼墻面,隨后將右手中的一把塞尺塞進靠尺和墻面的縫隙里,觀察上面的刻度。“平整誤差不能超過3毫米才算合格。”緊接著,王全勝又將這把靠尺以垂直狀、傾斜狀分別貼靠在墻上,完成不同角度的測量。“一個墻面區域里,要以‘米’字形分別測量四次,才能保證準確度。”就這樣,王全勝在每一間房屋的每一面墻體上,以數個“米”子完成了整個房屋的幾十次測量,不放過任何一個死角。測過平整度,王全勝的胳膊早已酸澀僵硬,來不及休息,又拿出紅外線測量儀和卷尺測量墻體的垂直度。“垂直誤差不能超過2毫米”,這些數字對王全勝來說,早已爛熟于心。  

??在對水電路改造、木工吊頂、墻體拆改等項目細節進行嚴格檢驗后,3個小時的節點驗收完畢。待整個裝修完成后,驗房師還要對房屋進行觀感質量、使用功能方面的鑒定檢查,其中包括燈具質量、開關配件、門窗質量、上下水及護欄質量等100多個節點。驗房師還會為業主出具一份驗房報告,一旦發現質量問題,業主可將其作為權威憑證要求施工單位對房屋進行整改修復,從而維護權益。  

??據了解,目前本市持證上崗的房屋查驗咨詢師已有70余人,并逐漸上崗服務。但與需求相比,這一新興職業市場缺口巨大。今年本市相關部門將加大人才培養力度,將有200名新增驗房師取得職業培訓證書,為業主提供檢測驗收服務。
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